房市颠狂有理，草民抗争无意义
一部《蜗居》再次把中国房地产行业推向风口浪尖，但不得不说这只是一部代表部分草民偏激看法的文艺片，导演试图以小见大窥视中国房地产价格高居不下的原因，但可惜的是，在迎合了民众愤青情绪之外，该剧所挖掘的方向与事实大相径庭，如果这是导演或小说作者“故意”投民间之口味达致私利的目的，那从道义上只能说不可饶恕。
我非常理解大部分国人的情绪，因为中国人普遍没有经济学的宏观视角，这里指的经济学宏观视角，并不是指高深的经济学理论，而是源于生活却高于生活的整体经济观。许多人的认知都是片面的、短期的（或是即兴的），只有少数人会挖掘不同时空出现的两个事物之间的联系，一是源于现实的心态，二是源于教育的基础。
房地产市场经历了09年的喘息，而今又开始呈现高涨之势，它会崩盘吗？政府会出手吗？政府出手会帮到老百姓低价购房吗？我的答案是，崩盘是不可能的，政府会出手，调控是必然的，但指望政府帮你在核心地段低价购置房产是完全不靠谱的。
为了表述清楚，这里我分为几个角度来谈会比较清晰：
一、寻根房地产价格飙升成因（以下按时间顺序，重演）：
１、分税制：这是源头。分税制始于94年，是地方财政与中央财政的税收分配制度，地方政府与中央政府四六开，然后地方与中央分工合作。分税制在建立初期符合国情，具有明显推动作用。
２、三驾马车：一是出口创汇，二是投资城市化，三是房地产。98年开始启动，地方政府坐不住了，因为四六开的利益分配，干的事却是六四开。
３、招拍挂：这一接近运作层面的政策，也是老百姓开始较为熟悉的层面。地方政府没钱，但有的是土地。通过这一政策，就实现了GDP的收益。有数据显示，出让土地占地方财政收入30%左右，比例相当高。
再往下就是房地产商的商业运作，也是产生市场混水的中心地带，其中还会有向上渗透的现象，但这已经不是政策面的东西。因此，第1、2点的组合，才是根源。
二、走势的预测：
１、房地产的地位：直至当前，拉动中国经济的仍然是城市化进程，要指望科技创新至少在未来五年内都是扯淡。也就是说，房地产未来十年二十年都是中央至地方的GDP大户。这不只是房地产本身，早在定立三驾马车之时，决策层已深知房地产拉动的是一个庞大市场，包括基建、机械、钢铁以至于家电、家装等上下游及周边产业。
２、价格走势：不能一概而论，一线城市与二三级城市必然有差别，一线城市的中心地段与周边地段必然有差别。如果考虑的是升值潜力，中心区域不仅不会下滑，稳步上升甚至飙升是可以预期的。而如果考虑性价比，属于自住型，而又无太多充裕资金，只能选择周边地段，甚至是回到家乡购置吧。
虽然任志强近期的言论可能会让一部分人感觉不舒服，但我赞同他的观点。一个发展成熟的大都市，可能会以金融或高新科技为主导，但绝不可能是劳动密集型，在这样的城市要零起点而迅速小富，要么成为最杰出的毕业生拿到高薪offer，要么从千万户创业大军中拼杀出来。而对于一般人而言，要指望在一个高度竞争的城市五年内买房，不太现实。
泡沫可以有，但是，上扬不可止。
三、房奴的宿命：
综合以上两大点，我们可以认为，新生代的中国公民背是房奴的宿命，这绝然不只是一个商业现象，也非以************为主要原因，它既有政策面的因素，也有执行面的因素，这些因素综合的结果，让一代人纷纷变成啃老族，也纷纷疑惑为何比起欧美发达国家，为何在中国如此低的人均GDP却需要背上如此沉重的蜗居。
为了维持一个国家的完整性，也为了让城市化惠及更多的贫困地区，中国的城市人群正背着以国家之名的债，但我相信有血性的国人并不殚于此，只要政策的科学性、公开性以及运行的公平性、透明性能够得以保证，一代国人或将视为己任。
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趋势判断与我基本吻合！如此高的房价严重制约着国人的消费，这不是在老路子上走圈子吗？还有明年的预制通涨问题。
买个房子花三代人的钱，最可笑的这房子的所有权还不是自己的。
可悲！
如果每个家庭或者每个公民有自己的“宅基地”，也就是说一块不用通过购买而拥有的专门用于住房之用的土地，房价会降到多少？
80后的我们上有夫妻的双亲，下又有小的，还得希望不是双胞胎，还得幼儿园，小学，中学，大学的上着，还得买房子，还要还贷。不同于70年代的人和他们90后的孩子，有钱又有权，现在仍旧执掌于各大公司管理高层，未来还要90后接班，我们80后肩负这么沉重的担子，再个性，再敢闯，几番下来是否也要败下阵来？无解，望前辈点化，希望在沉重的历史印记中，我们还可以抬起头，轻快的前行……
关键是在分科制上。朱的很多制度现在看来是非常错误的，只顾当时了，没有考虑以后，整个国家的经济政策已经骑虎难下了。想平稳着陆非有大智慧才行，这样的人现在在中国恐怕难找啊，硬着陆的可能性极大。